RATE SHOCK

変動金利が上がったら住宅ローンはいくら増える？＋1.5%で試算

将来の金利は当てられません。だからこそ、予測ではなく「上がったときも払えるか」で購入予算を点検します。

公開・更新：2026年8月3日編集方針を見る ↗

MODEL CALCULATION

モデルケースの試算

借入5,000万円・35年・変動金利1.0%

無理ゲー度54/ 100　要再設計

毎月の住居費186,976円ローン＋保有コスト概算

安全圏の物件価格4,370万円本サイト独自の25%目安

総返済負担率32%他ローンを含む

金利＋1.5%の月額増＋37,605円入力時点からの差額

収入40%減の負担率53%返済額は同じと仮定

完済年齢70歳35年返済

この試算は掲載条件による概算で、特定の世帯への融資・購入判断ではありません。物件保有コストは価格の年1%、購入諸費用は6%と仮定しています。

表示中のモデルケースは、入力金利に1.5ポイントを足して毎月返済額を再計算します。これは金利予想ではありません。負担増を吸収できる現金余力があるかを確認するストレステストです。

国土交通省は、変動金利の利用が多い状況や金利上昇リスクを踏まえ、借入期間の長期化やペアローンも含めたリスク理解の重要性を案内しています。

現在の低い返済額を前提に使い切らず、増加分を先に家計から引いてみると耐性が分かります。余白が足りなければ、購入前なら価格・頭金・固定金利の比較ができます。

SOURCE

制度や金利条件は変わるため、申込み前に最新の公式情報と金融機関の説明を確認してください。