MODEL CASE 700 / 6000

年収700万円で6,000万円の家は買える？住宅ローンをモデル試算

世帯年収700万円に対して6,000万円。都市部では現実に検討される価格帯ですが、余白が残るかは頭金と家族条件で変わります。

公開・更新：2026年8月3日編集方針を見る ↗

MODEL CALCULATION

モデルケースの試算

35歳・年収700万円・6,000万円・子ども2人

無理ゲー度61/ 100　要再設計

毎月の住居費205,257円ローン＋保有コスト概算

安全圏の物件価格4,370万円本サイト独自の25%目安

総返済負担率35%他ローンを含む

金利＋1.5%の月額増＋41,365円入力時点からの差額

収入40%減の負担率59%返済額は同じと仮定

完済年齢70歳35年返済

この試算は掲載条件による概算で、特定の世帯への融資・購入判断ではありません。物件保有コストは価格の年1%、購入諸費用は6%と仮定しています。

年収と物件価格だけなら単純な倍率で見られますが、子ども2人の教育費が重なる時期や、購入後の手元資金まで含めると余力は縮みます。モデル結果では安全圏価格との差と、収入40%減時の負担率に注目してください。

共働き合算の年収なら、片方が時短になった期間も返済を続けられるかを別シナリオにします。

希望物件だけを診断するのではなく、希望価格・500万円低い価格・安全圏価格の3案を並べると、立地や広さと家計余力の交換条件が明確になります。

SOURCE

制度や金利条件は変わるため、申込み前に最新の公式情報と金融機関の説明を確認してください。