MODEL CASE 600 / 5000

年収600万円で5,000万円の家はきつい？住宅ローンをモデル試算

5,000万円を借りられるかではなく、購入後も貯蓄と生活の選択肢が残るかをモデルケースで確認します。

公開・更新：2026年8月3日編集方針を見る ↗

MODEL CALCULATION

モデルケースの試算

34歳・年収600万円・5,000万円・頭金400万円

無理ゲー度56/ 100　要再設計

毎月の住居費171,518円ローン＋保有コスト概算

安全圏の物件価格3,720万円本サイト独自の25%目安

総返済負担率34%他ローンを含む

金利＋1.5%の月額増＋34,596円入力時点からの差額

収入40%減の負担率57%返済額は同じと仮定

完済年齢69歳35年返済

この試算は掲載条件による概算で、特定の世帯への融資・購入判断ではありません。物件保有コストは価格の年1%、購入諸費用は6%と仮定しています。

35年・変動1.0%の月額が払えても、税・修繕などの保有コストと、金利上昇時の増加額を足すと見え方が変わります。本サイトはすべてを月額にそろえて比較します。

子どもがいるモデルのため、教育費の仮ストレスも表示します。実際の家計では保育料、進路、車の買い替えなどを時系列で加えてください。

物件価格を下げると、借入元本だけでなく、価格連動で仮定している維持費と購入諸費用も下がります。安全圏価格との差が大きいときは、金利の小さな差より価格の見直しが効きます。

SOURCE

制度や金利条件は変わるため、申込み前に最新の公式情報と金融機関の説明を確認してください。